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  • 中悅、亞昕、興富發(fā)、麗寶、三發(fā)地產(chǎn)、新濠等建商均陸續(xù)進(jìn)入副都心興建商辦，目前整體開發(fā)率近六成，未來還陸續(xù)有超過7萬坪辦公樓面積新供給。
不僅成衣大廠儒鴻斥資打造企業(yè)總部，副都心也陸續(xù)吸引大型企業(yè)進(jìn)駐，成為企業(yè)設(shè)立總部的新熱點(diǎn)。 圖／遠(yuǎn)創(chuàng)力商用不動(dòng)產(chǎn) 提供 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
不僅成衣大廠儒鴻斥資打造企業(yè)總部，副都心也陸續(xù)吸引大型企業(yè)進(jìn)駐，成為企業(yè)設(shè)立總部的新熱點(diǎn)。 圖／遠(yuǎn)創(chuàng)力商用不動(dòng)產(chǎn) 提供

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市辦公市場2024年上半年成交金額近新臺(tái)幣300億元，其中170億元近逼6成的交易量都是瞄準(zhǔn)屋齡5年內(nèi)廠商辦總部，前3大交易熱區(qū)依序?yàn)橹泻?94億)、新莊(54億)及汐止(31億)。進(jìn)一步解析中和與汐止多以廠辦為主力，新莊副都心則伴隨軌道經(jīng)濟(jì)發(fā)威、重大建設(shè)議題和重劃住宅區(qū)所形成的成熟生活圈，連續(xù)多年蟬聯(lián)新北商辦最大交易量寶座，陸續(xù)吸引麗寶、勤誠興業(yè)、儒鴻、四零四科技、佳能、光寶科技、大亞集團(tuán)等大型企業(yè)進(jìn)駐，副都心儼然成為企業(yè)設(shè)立總部的新熱點(diǎn)。
 
伴隨著AI、半導(dǎo)體、綠能等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加上ESG永續(xù)經(jīng)營導(dǎo)向，企業(yè)提升辦公環(huán)境、組織擴(kuò)充整合等需求明顯增加，像是工業(yè)通訊、網(wǎng)路設(shè)備大廠Moxa，光寶科技、國際半導(dǎo)體大廠一詮等，高端供應(yīng)鏈總部陸續(xù)進(jìn)駐，都將為副都心商辦再推波助瀾，預(yù)期將迎接黃金十年。中悅、亞昕、興富發(fā)、麗寶、三發(fā)地產(chǎn)、新濠等建商均陸續(xù)進(jìn)入副都心興建商辦，目前整體開發(fā)率近六成，未來還陸續(xù)有超過7萬坪辦公樓面積新供給。

不僅有重劃區(qū)住宅綠地環(huán)繞，更有百貨商圈與捷運(yùn)機(jī)能加值，讓副都心具備完整商業(yè)生態(tài)。 圖／遠(yuǎn)創(chuàng)力商用不動(dòng)產(chǎn) 提供 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
不僅有重劃區(qū)住宅綠地環(huán)繞，更有百貨商圈與捷運(yùn)機(jī)能加值，讓副都心具備完整商業(yè)生態(tài)。 圖／遠(yuǎn)創(chuàng)力商用不動(dòng)產(chǎn) 提供

副都心商辦圈不僅有重劃區(qū)住宅綠地環(huán)繞、百貨商圈、捷運(yùn)機(jī)能，加上中央合署辦公大樓與國家電影中心啟用，近期更有溪北轉(zhuǎn)運(yùn)站與電影中心二期建設(shè)推動(dòng)。區(qū)內(nèi)擁有高端住宅重劃區(qū)、產(chǎn)專區(qū)、學(xué)區(qū)又比鄰舊市區(qū)商圈，讓副都心具備完整且成熟的商業(yè)生態(tài)，成就新莊副都心國門CBD地位。
 
有過副都心造鎮(zhèn)銷售經(jīng)驗(yàn)的遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)看好區(qū)域潛力，旗下遠(yuǎn)創(chuàng)力商用不動(dòng)產(chǎn)設(shè)點(diǎn)副都心，新莊商仲總監(jiān)林英達(dá)便以中彰投為例，此三大版塊是傳產(chǎn)製造業(yè)臺(tái)商大本營，但凡有全球生意與國際門面需求的中部企業(yè)都會(huì)插旗臺(tái)中七期總部。而五股、泰山、三重、林口、龜山是北臺(tái)灣科技業(yè)與電子業(yè)重鎮(zhèn)，近幾年出現(xiàn)廠辦分離、二代接班啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，加上跨國商業(yè)行為激增趨勢，新莊副都心就成為這波商用買氣首選。從銀行一窩蜂設(shè)點(diǎn)也能看出端倪，渣打、一銀、上海銀、兆豐金、臺(tái)北富邦銀、玉山、新光金等20多家行庫金融機(jī)構(gòu)，都一致看好副都心頂辦前景，搶先布局爭取企業(yè)戶跟高端客目光。